Отделочные работы

[BOB4uK]

Всем привет!
Планируем расширить спектр услуг, начать делать ремонт квартир и домов "под ключ"...
Вопрос, есть ли на форуме те кто занимается отделкой помещений под ключ?
Какие могут быть подводные камни и нужна ли для этого лицензия вернее вступление в СРО?

[Aleksey]

Жилые дома до трех этажей можно без членства в СРО. Более точно смотрите в Градостроиельном кодексе.

[BOB4uK]

Жилые дома до трех этажей можно без членства в СРО. Более точно смотрите в Градостроиельном кодексе.

Понял спасибо!
Может у кого есть опыт в отделке?

[Венера]

Жилые дома до трех этажей можно без членства в СРО. Более точно смотрите в Градостроиельном кодексе.

Понял спасибо!
Может у кого есть опыт в отделке?

Если будете работать под конкретного клиента, а не строить на продажу, то засада одна, гемор с клиентами, выгоднее т проще брать под отделку магазины офисы и т.д. , с квартирой приемка объекта очень щепетильна
Ранее работали как раз в этом направление, но потом перешли на строительство коттеджей на продажу, намного проще продать с отделкой после готовности, чем построить и отделать конкретному заказчику

[Александр62]

Отделка - это один огромный сплошной подводный камень.
Занимался ею лет 10 до потолков, потом с огромным облегчением сбросил ее с плеч. Работал преимущественно по ремонту квартир: 4 прораба, 8..10 объектов. Магазины, торговые цетры и офисы делать легче, но всем надо бесплатно и каждый третий норовит кинуть (чем круче клиент, тем сильнее у него такое желание). В бюджетные заказы лучше вообще не залезать - денег нет по полгода, а откаты заносить надо.
Владимир, какие-то конкретные вопросы есть?

PS
И Алексей прав на 200% - построил, отделал и продал готовое.

[бабка]

все кто работает  под конретного заказчика ломят не реальную цену, так как делать надо хорошо, а хорошо делать долго и муторно, не для русского человека это, да и по ходу переделывать приходится или скитку давать, а уж если кинули то контора ваще может загнуца.  Мы одному такому специалисту потолок ставили, так он себе такой дворец отстроил и все за счет кидалова, нет денег у него реально помойка, он прокурору местному глинвагена подогнал по кентофски, но с кем я потом общался все были кинуты по полной программе, хорошо хоть что я настоял на предоплате в 70% а не 50 как он настаивал маленько заработали и проект интересный был бассейн больше ста квадратов печатью...  И при чем разговор у него с подрядчиком начинался всегда одитнаково:"денег помойка, можете не переживать". начинаешь потирать руки и попадешься на крючёк...
 С одной обделочной фирмой работали по потолкам, так  там кто этим всем рулит набрал местных аборигенов, которые по русски практически не разговаривают, с дальних улусов и платит им копейки живут как гастарбаторы... Но надо сказать делали они очень прилично...
Кстати работников русских лучше не набирать лучше гасторбаторов, дешевле и делают лучше, ну и не пьют конечно...

[artmat]

Занимался отделкой более 17 лет, в начале сам начинал с азов и дошол элитных отделочных работ. Здесь самое главное завоевать рипутацию и вас будут передовать из рук вруки ,если вы не знаете все процессы от и до, то в начале будет очень трудно,чтобы проконтролировать рабочих и спросить за качество надо самому знать как делать и самое главное самому уметь это делать, если вы плонируете работать в качестве подрятчика ,за качество работ будут спрашивать с вас ,а вы в свою очередь с своих мастаров ...

[дорохов михаил]

Всем привет. Если у Вас не будет хотя бы одного опытного человека (опыт года 3 и больше ), то будут постоянные проблемы. Можно реально переделывать объкты по 4 раза за свой счет и каждый раз искать новых людей для выполнения этих работ.

[жан]

Я думаю опыт отделочных работ есть у 99% процентов находящихся здесь.И почти все скажут "да пошла она..."

[ЕК]

 У нас строительная организация. Занимаемся как раз всеми видами строительных работ, поэтому могу сказать что нелёгкое это дело стройка.   Если никто из вас этим не занимается лично, то лучше не разрываться, всё потеряете.
 По СРО могу сказать что, вначале кинут вступивших в СРО строителей, сдал денежки и помахают ручкой растворившись во мгле....потом скажут, что не в те СРО вступили, придётся вступать в те СРО, где рулит какой нибудь государственный чиновник (раньше это называлось крышей).... А те кто деньги качают из бюджета уже давно в СРО, прокачают, придёт проверка и попросят СРО вернуть денежки назад.... придётся вступать в следующее ещё более правильное СРО! К тому времени наверное СРО будут возглавлять Путин, Медведев, альтернативные Зюганов, Жириновский, НАНО СРО возглавит Чубайс ...потому, что народ уже не будет верить обычным СРО, а будет верить только САМЫМ -САМЫМ....а потом кончатся деньги, вернее их все своруют.
 Когда нам надо какой либо объект сдать, мы прибегаем к помощи нашей дружественной организации, которая выступает в роли подрядчика, а мы субподрядчика за определённую мзду. Мзда от нескольких десятков т.р. Так что подумайте сначала. А на квартирках геморроя больше, это же надо контролировать. Бригадир нужен, которому вы доверять можете на 100%.  А чтобы выхлоп был, это надо одновременно по 3-4 объекта одновременно тянуть.

[ЕК]

Жилые дома до трех этажей можно без членства в СРО. Более точно смотрите в Градостроиельном кодексе.

Понял спасибо!
Может у кого есть опыт в отделке?

Сходи к нам посмотри, если что спросить надо, спрашивай в контактах или на строительном форуме.
Направлений у нас много и магазины, и стройка, и потолки, и окна. Так что не ошибёшся 
Гости не могут просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или войдите на форум

[foont]

Мы наоборот из потолков переходим в отделку!!!Вот сейчас вагонкой котедж оббиваем незнаю только не лохонулись ли с ценой по 400 за квадрат с откосами и электрикой

[ЕК]

Сейчас  один наш объект в стадии завершения посчитан так:

Учти, что тут площадь стен около 200 м2 вагонкой обшивается, поэтому и цена оптовая.

Утепление стен пенопластом    50
Монтаж обрешётки на стены    80
Монтаж вагонки     150
Монтаж откосов оконных   шт   9   400
Монтаж откосов оконных большое   шт   1   900
Монтаж откосов на входной двери   шт   1   700
Монтаж боковых откосов   шт   2   500
Монтаж пароизоляции на стены   м2      30

[foont]

Спасибо примем к сведению)