Был подобный случай. Летом тянули потолки, перед новым годом остальные. Так вот заказчик показывает на потолке появилось пятно диаметром 30-40 см. выпуклое как наплыв. Люстры нет внутрь не заглянешь. Демонтировали. (фото есть у монтажников, после праздников выложу) там протекла крыша, вдоль трубы дымохода, и ржавая вода засохла. Хозяин отмыл пятно, погрели, потянули, все ОК.